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Esta nueva y relevante herramienta fue creada por el Decreto-Ley n.º 126\/2021, de 30 de diciembre, que establece un régimen innovador aplicable para la realización de actos por videoconferencia.<\/p>\n
A través de esta plataforma es posible realizar actos auténticos por videoconferencia, sin desplazarse a una oficina del registro, notaría, o a un despacho de abogados.<\/p>\n
Los abogados, notarios, registradores pueden utilizar esta herramienta, de forma gratuita, para los actos auténticos que realicen a distancia con sus clientes, en particular:<\/p>\n
a) Adquisición y registro de propiedad;<\/p>\n
b) Divorcio de mutuo acuerdo;<\/p>\n
c) Separación de personas y bienes de mutuo acuerdo;<\/p>\n
d) Habilitación de herederos (“Habilitação de herdeiros”)<\/em><\/p>\n e) otras escrituras.<\/p>\n Para realizar estos actos, es necesario concertar una fecha para la realización de la videoconferencia en la página web sigaApp.<\/p>\n Los abogados, notarios y registradores pueden realizar por videoconferencia todos los actos que sean de su competencia, con excepción de:<\/p>\n i. testamentos;<\/p>\n ii. actos relativos a hechos sujetos a registro de la propiedad, salvo que se refieran a:<\/p>\n – la constitución, reconocimiento, adquisición, modificación o extinción de los derechos de propiedad, usufructo, uso y habitación, superficie o servidumbre;<\/p>\n – la constitución o modificación de la propiedad horizontal;<\/p>\n – la promesa de enajenación o gravamen de bienes inmuebles, si se les ha atribuido eficacia real, o la cesión de la posición contractual derivada de este hecho;<\/p>\n – las hipotecas, su cesión, modificación o extinción, la cesión del grado de prelación de la respectiva inscripción y la consignación de rentas.<\/p>\n Los actos realizados al amparo de este Decreto-Ley son objeto de grabación audiovisual, que será archivada y conservada durante un plazo de 20 años, siendo necesario para ello el consentimiento de los participantes.<\/p>\n Además, los participantes en la sesión deberán autenticar su identidad no sólo para acceder al área reservada de la plataforma, sino también para la propia videoconferencia.<\/p>\n Tras esta verificación, se realiza también una comprobación adicional de la identidad de los participantes, mediante la comparación de los elementos de identificación con la imagen facial de la persona y las respuestas dadas por ésta.<\/p>\n Una vez cumplidos estos trámites, el profesional correspondiente (ya sea abogado, registrador, o notario) comparte en pantalla los documentos que lee y explica en voz alta en presencia de las partes intervinientes, debiendo realizarse estos actos el mismo día de la firma, bajo pena de nulidad.<\/p>\n El de cuenta con abogados con una amplia experiencia<\/strong> para prestar toda la asesoría legal necesaria en la preparación y realización de escrituras.<\/p>\n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":431,"template":"","categories":[],"area-de-practica":[],"publicaciones":[],"idioma-publicacion":[70],"areas-practica-publicacciones":[],"class_list":["post-3409","publicacion","type-publicacion","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","idioma-publicacion-espanol"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion\/3409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion"}],"about":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicacion"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3409"},{"taxonomy":"area-de-practica","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/area-de-practica?post=3409"},{"taxonomy":"publicaciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones?post=3409"},{"taxonomy":"idioma-publicacion","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/idioma-publicacion?post=3409"},{"taxonomy":"areas-practica-publicacciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/areas-practica-publicacciones?post=3409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}