{"id":4592,"date":"2023-03-08T23:00:00","date_gmt":"2023-03-08T23:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T23:00:00","slug":"a-morte-anunciada-do-alojamento-local-em-portugal","status":"publish","type":"publicacion","link":"https:\/\/belzuz.com\/en\/publicacion\/a-morte-anunciada-do-alojamento-local-em-portugal\/","title":{"rendered":"A \u201cMorte\u201d anunciada do alojamento local em Portugal"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">No passado dia 16 de fevereiro, o Governo anunciou o pacote de medidas do programa &ldquo;Mais Habita&ccedil;&atilde;o&rdquo; que, entre outras, pretende incentivar a transfer&ecirc;ncia para habita&ccedil;&atilde;o das casas atualmente em alojamento local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com o objetivo de garantir um &ldquo;alegado&rdquo; equil&iacute;brio entre as respostas habitacionais e a continuidade do Alojamento Local (&ldquo;AL&rdquo;), o programa &ldquo;Mais Habita&ccedil;&atilde;o&rdquo; pretende adotar as seguintes medidas:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cria&ccedil;&atilde;o de um novo regime fiscal na transi&ccedil;&atilde;o de AL para arrendamento, atrav&eacute;s da cria&ccedil;&atilde;o de uma nova isen&ccedil;&atilde;o para rendimentos prediais auferidos at&eacute; 31\/12\/2030, em sede de IRS e IRC, desde que cumpridos os seguintes requisitos:<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"list-style-type: lower-roman;\">\n<li>Que ocorra a transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel afeto ao AL para o mercado de arrendamento habitacional;<\/li>\n<li>Que o estabelecimento de AL tenha sido registado at&eacute; 31\/12\/2022; e<\/li>\n<li>Que o contrato de arrendamento venha a ser celebrado at&eacute; 31\/12\/2024.<\/li>\n<\/ol>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Cria&ccedil;&atilde;o de uma Contribui&ccedil;&atilde;o Extraordin&aacute;ria sobre o AL (&ldquo;CEAL&rdquo;) para financiar pol&iacute;ticas de habita&ccedil;&atilde;o acess&iacute;vel e que ir&aacute; variar de acordo com os rendimentos de explora&ccedil;&atilde;o, a evolu&ccedil;&atilde;o das rendas e o peso do alojamento local na zona.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Suspens&atilde;o de novas licen&ccedil;as at&eacute; 31 de dezembro de 2030, exceto em zonas para alojamento rural.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">As licen&ccedil;as emitidas caducam em 31 de dezembro de 2030.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">As novas licen&ccedil;as ficar&atilde;o sujeitas a renova&ccedil;&atilde;o quinquenal n&atilde;o autom&aacute;tica.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Caducidade das licen&ccedil;as por transmiss&atilde;o de qualquer parte do capital social da pessoa coletiva titular do registo, independentemente da percentagem, mesmo em caso de sucess&atilde;o.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">A Assembleia de Cond&oacute;minos pode, por delibera&ccedil;&atilde;o de mais de metade da permilagem do edif&iacute;cio, opor-se ao exerc&iacute;cio da atividade de AL, salvo quando o t&iacute;tulo constitutivo expressamente preveja a utiliza&ccedil;&atilde;o da fra&ccedil;&atilde;o para fins de AL ou tiver havido delibera&ccedil;&atilde;o expressa da Assembleia de Cond&oacute;minos a autorizar a utiliza&ccedil;&atilde;o da fra&ccedil;&atilde;o para aquele fim.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Alargamento das compet&ecirc;ncias de fiscaliza&ccedil;&atilde;o &agrave;s Juntas de Freguesia.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">O programa Mais Habita&ccedil;&atilde;o saiu da vers&atilde;o PowerPoint e, no passado dia 3 de mar&ccedil;o, foi publicada a Proposta de Lei que estar&aacute; agora em discuss&atilde;o p&uacute;blica at&eacute; ao dia 10 de mar&ccedil;o.<br \/>Aguardamos assim, com expetativa, a conclus&atilde;o do prazo para discuss&atilde;o p&uacute;blica e a sua posterior discuss&atilde;o na Assembleia da Rep&uacute;blica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O  da  continuar&aacute; a acompanhar este tema, estando &agrave; sua disposi&ccedil;&atilde;o para prestar quaisquer esclarecimentos ou conselhos sobre estas quest&otilde;es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-align: justify;\"><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":431,"template":"","categories":[],"area-de-practica":[],"publicaciones":[],"idioma-publicacion":[72],"areas-practica-publicacciones":[],"class_list":["post-4592","publicacion","type-publicacion","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","idioma-publicacion-portugues"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion\/4592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion"}],"about":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicacion"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4592"},{"taxonomy":"area-de-practica","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/area-de-practica?post=4592"},{"taxonomy":"publicaciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones?post=4592"},{"taxonomy":"idioma-publicacion","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/idioma-publicacion?post=4592"},{"taxonomy":"areas-practica-publicacciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/areas-practica-publicacciones?post=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}