En 2023, l’augmentation des loyers des contrats de location a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9e \u00e0 une actualisation de 2 %, ne suivant donc pas la hausse de l’inflation et les r\u00e8gles du NRAU (Nouveau R\u00e9gime Locatif Urbain).<\/p>\n
La m\u00eame situation \u00e9tait pr\u00e9vue pour 2024, mais le gouvernement a fini par reculer sur l’application d’un frein \u00e0 l’actualisation des loyers, qui suivront donc \u00e0 nouveau le taux d’inflation.<\/p>\n
Ainsi, l’augmentation des loyers pr\u00e9vue pour 2024 suivra le taux d’inflation calcul\u00e9 par l’INE (Institut National des Statistiques), fix\u00e9 \u00e0 6,94 %, selon un avis publi\u00e9 le 30 octobre 2023.<\/p>\n
En cons\u00e9quence, les propri\u00e9taires pourront actualiser leurs loyers jusqu’au coefficient d’actualisation de 1,0694, comme indiqu\u00e9 ci-dessous:<\/p>\n
Un loyer de 1.000 \u20ac peut \u00eatre actualis\u00e9 jusqu’\u00e0 un maximum de 1.069,40 \u20ac, c’est-\u00e0-dire:<\/p>\n
\u20ac1.000 x 1,0694 = \u20ac1.069,40.<\/p>\n
Les actualisations de loyer font l’objet d’une communication \u00e9crite, qui doit \u00eatre envoy\u00e9e aux locataires respectifs, avec un pr\u00e9avis minimum de 30 jours avant la date de paiement du nouveau loyer.<\/p>\n
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