Les travaux d’am\u00e9lioration peuvent augmenter consid\u00e9rablement la valeur marchande d’un logement. Cependant, lorsque nous vivons dans un appartement, il n’est pas toujours possible d’effectuer des travaux sans obtenir les autorisations n\u00e9cessaires de la part de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Pour effectuer des travaux \u00e0 l’int\u00e9rieur des logements (comme, par exemple, le remplacement des armoires de cuisine, la pose de nouveaux sols, le remplacement de la plomberie, la jonction de logements contigus, etc.), le propri\u00e9taire n’a pas besoin d’obtenir l’autorisation des copropri\u00e9taires, ces travaux pouvant \u00eatre effectu\u00e9s librement, sauf dans les cas o\u00f9 le b\u00e2timent est consid\u00e9r\u00e9 comme un patrimoine historique ou architectural.<\/p>\n
Cependant, dans ce type de travaux, il n’est pas possible de modifier librement la structure r\u00e9sistante du b\u00e2timent (le sol, ainsi que les fondations, les colonnes, les piliers, les murs porteurs et toutes les autres parties qui constituent la structure du b\u00e2timent), la fa\u00e7ade, la forme du toit et la taille du b\u00e2timent, car ces \u00e9l\u00e9ments sont consid\u00e9r\u00e9s comme des parties communes.<\/p>\n
\u00c9tant donn\u00e9 que la loi pr\u00e9voit que les copropri\u00e9taires, dans leurs relations entre eux, sont g\u00e9n\u00e9ralement soumis aux limitations impos\u00e9es aux propri\u00e9taires et aux copropri\u00e9taires de biens immobiliers, il appartient \u00e0 tous les copropri\u00e9taires, en tant que copropri\u00e9taires des parties communes, d’exercer conjointement les droits appartenant au propri\u00e9taire individuel – sous r\u00e9serve d’une d\u00e9lib\u00e9ration de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires.<\/p>\n
Ainsi, tout travail effectu\u00e9 sur un espace commun devra faire l’objet d’une r\u00e9solution de l’assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires, les travaux qui modifient la ligne architecturale ou la disposition esth\u00e9tique de l’immeuble ne pouvant \u00eatre effectu\u00e9s que sur autorisation pr\u00e9alable de l’assembl\u00e9e, approuv\u00e9e par une majorit\u00e9 repr\u00e9sentant les deux tiers de la valeur totale de l’immeuble.<\/p>\n
Enfin, il est recommand\u00e9 d’adopter certaines pratiques pour rendre les travaux dans le logement plus faciles et plus s\u00fbrs :<\/p>\n
\u2022 Il est conseill\u00e9 de demander diff\u00e9rents devis afin de pouvoir comparer les diff\u00e9rents prix, mais aussi les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser, les d\u00e9lais d’ex\u00e9cution et les modes de paiement.<\/p>\n
\u2022 Le bruit ne peut se faire que du lundi au vendredi, entre 8 heures et 20 heures. Avant et apr\u00e8s cette p\u00e9riode, il existe le droit au repos et au silence. Le week-end et les jours f\u00e9ri\u00e9s, il est interdit de faire du bruit pendant la journ\u00e9e.<\/p>\n
\u2022 En fonction de l’ampleur des travaux, il peut \u00eatre conseill\u00e9 de conclure un march\u00e9 de travaux.<\/p>\n
\u2022 Les mat\u00e9riaux de construction ne doivent pas \u00eatre laiss\u00e9s dans les passages et les parties communes doivent rester propres.<\/p>\n
\u2022 En fonction des couvertures que vous souscrivez, pensez \u00e0 augmenter le capital de la police d’assurance multirisque pour couvrir tout dommage au b\u00e2timent ou au contenu du logement.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":431,"template":"","categories":[],"area-de-practica":[],"publicaciones":[],"idioma-publicacion":[116],"areas-practica-publicacciones":[],"class_list":["post-5158","publicacion","type-publicacion","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","idioma-publicacion-frances"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion\/5158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicacion"}],"about":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicacion"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5158"},{"taxonomy":"area-de-practica","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/area-de-practica?post=5158"},{"taxonomy":"publicaciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones?post=5158"},{"taxonomy":"idioma-publicacion","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/idioma-publicacion?post=5158"},{"taxonomy":"areas-practica-publicacciones","embeddable":true,"href":"https:\/\/belzuz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/areas-practica-publicacciones?post=5158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}