{"id":3348,"date":"2023-02-15T23:00:00","date_gmt":"2023-02-15T23:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T23:00:00","slug":"reduccion-del-plazo-de-anticipo-de-rentas-y-nuevo-limite-maximo-para-los-depositos-en-los-contratos-de-arrendamiento-urbano","status":"publish","type":"publicacion","link":"https:\/\/belzuz.com\/pt\/publicacion\/reduccion-del-plazo-de-anticipo-de-rentas-y-nuevo-limite-maximo-para-los-depositos-en-los-contratos-de-arrendamiento-urbano\/","title":{"rendered":"Reducci\u00f3n del plazo de anticipo de rentas y nuevo l\u00edmite m\u00e1ximo para los dep\u00f3sitos en los contratos de arrendamiento urbano"},"content":{"rendered":"

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En primer lugar, en caso de que exista un acuerdo por escrito, el pago de la renta<\/span> que, con la anterior redacción, podía anticiparse hasta tres rentas, ahora solo se podrá anticipar hasta dos rentas<\/span>, reduciéndose así el plazo de anticipación de estos pagos.<\/span><\/p>\n

En segundo lugar, los depósitos<\/span> acordados por las partes que, según la redacción anterior, no estaban limitados, lo estarán ahora por un importe correspondiente a dos rentas<\/span>, imponiéndose así un valor máximo a los depósitos pactados en los arrendamientos urbanos.<\/p>\n

Ambas alteraciones tendrán un gran impacto en la relación entre los arrendatarios de inmuebles urbanos y sus respectivos arrendadores, revelando la intención del legislador de reforzar la protección de la posición negociadora de estos últimos en este tipo de negocios.<\/p>\n

De acuerdo con el artículo 274 de la Ley de Presupuestos Generales del Estado Portugués para el año 2023 (Ley nº 24-D\/2022, de 30 de diciembre), el artículo 1076 del Código Civil pasa a tener la siguiente redacción:<\/p>\n

«Artículo 1076 (Anticipo de Rentas)<\/em><\/p>\n

1 – El pago de la renta podrá anticiparse, previo acuerdo por escrito, por un período no superior a dos rentas.<\/em><\/p>\n

2 – Las partes pueden garantizar, por cualquiera de los medios legalmente previstos, el cumplimiento de las respectivas obligaciones, hasta el valor correspondiente a dos rentas.»<\/em><\/p>\n

<\/span>El  de  informa de los cambios y actualizaciones que se producen en el sector del arrendamiento urbano, estando a su disposición para prestar asesoría legal sobre cuestiones de derecho inmobiliario.<\/p>\n

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