En 2023 el aumento de las rentas en los contratos de alquiler se limitó a una actualización del 2%, con lo que no se mantuvo en línea con la inflación anual y las normas del Nuevo Régimen de Alquiler Urbano (NRAU).
La misma situación se preveía para 2024, pero el Gobierno portugués ha dado marcha atrás en la aplicación de un freno a la actualización de los alquileres, por lo que volverán a subir siguiendo la tasa de inflación calculada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) fijada en el 6,94%, según un anuncio publicado el 30 de octubre de 2023.
En consecuencia, los propietarios podrán actualizar sus alquileres hasta el coeficiente de actualización de 1,0694, según se indica a continuación: Un alquiler de 1.000 euros podrá actualizarse hasta un máximo de 1.069,40 euros.
Las actualizaciones de renta están sujetas a comunicación escrita, que se enviará a los respectivos inquilinos, con un mínimo de 30 días de antelación a la fecha de pago de la nueva renta.
Belzuz Abogados tiene a su disposición un equipo especializado en derecho inmobiliario que podrá ayudarle en esta y otras cuestiones relacionadas con los recientes cambios en el sector inmobiliario.
Departamento Direito Comercial e Societário | (Portugal)
Belzuz Abogados SLP
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